Estimation théorique
Cours Gambetta,33490 Saint Macaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Gambetta,33490-Saint Macaire indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudrot (33111), comprenant 1163 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 8 | CRS GAMBETTA | 2 | 52 | 221 | 80000€ | 1538€ |
2020-02-27 | 26 | CRS GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 110280€ | 1723€ |
2021-02-15 | 26 | CRS GAMBETTA | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2021-08-11 | 26 | CRS GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 129700€ | 1491€ |
2020-12-04 | 26 | CRS GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-26 | 26 | CRS GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 142430€ | 1637€ |
2020-08-18 | 26 | CRS GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 146000€ | 1678€ |
2022-08-11 | 26 | CRS GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 168000€ | 1931€ |
2022-11-04 | 26 | CRS GAMBETTA | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2022-12-16 | 9 | LA VERRERIE | 4 | 94 | 803 | 245000€ | 2606€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 79 | 1072 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE CASSAGNE | 5 | 149 | 1000 | 254000€ | 1705€ |
2022-08-18 | 31 | CRS GAMBETTA | 5 | 107 | 1216 | 355000€ | 3318€ |
2020-05-15 | 27 | RUE BURDEAU | 4 | 80 | 200 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-16 | 8 | IMP DU MOULIN | 4 | 115 | 324 | 287860€ | 2503€ |
2023-05-10 | 10 | IMP DU MOULIN | 3 | 100 | 1012 | 139670€ | 1397€ |
2019-07-12 | 38 | RUE BURDEAU | 3 | 90 | 140 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BURDEAU | 4 | 103 | 445 | 278400€ | 2703€ |
2019-09-17 | 36 | PL TOURNY | 9 | 280 | 885 | 318000€ | 1136€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES FRERES CORDELIERS | 3 | 42 | 510 | 201400€ | 4795€ |
2021-10-19 | 6 | CHE DES CANEVELLES | 5 | 150 | 500 | 120000€ | 800€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES FRERES CORDELIERS | 3 | 160 | 285 | 320000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 15 | IMP DU MOULIN | 5 | 82 | 1141 | 170000€ | 2073€ |
2021-01-20 | 2 | LOT LES BAUDETTES | 5 | 91 | 539 | 168000€ | 1846€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 93 | 77500€ | 1107€ |
2019-08-26 | 4 | PL RENDESSE | 4 | 120 | 80 | 187500€ | 1563€ |
2023-06-19 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 61 | 253 | 213500€ | 3500€ |
2022-10-05 | 163 | CASQUIT SUD | 4 | 65 | 1217 | 185000€ | 2846€ |
2021-04-08 | 9 | BAUDET | 5 | 110 | 1285 | 179500€ | 1632€ |
2020-10-29 | 14 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 108 | 511 | 194000€ | 1796€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE LA CARREYROTTE | 4 | 118 | 110 | 180000€ | 1525€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DE TOURNY | 6 | 116 | 95 | 133000€ | 1147€ |
2019-06-25 | 7 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 95 | 537 | 202500€ | 2132€ |
2020-02-25 | 17 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 234 | 145 | 326590€ | 1396€ |
2019-07-09 | 13 | CHE DE BERGEA | 4 | 86 | 630 | 221000€ | 2570€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES POMMIERS | 4 | 105 | 80 | 129300€ | 1231€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE TOURNY | 3 | 84 | 138 | 140000€ | 1667€ |
2023-01-11 | 4 | BAUDET | 6 | 115 | 832 | 300037€ | 2609€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 198 | 184 | 115389€ | 583€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DES CLOTTES | 5 | 175 | 220 | 250000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 18 | RUE D AULEDE | 4 | 116 | 80 | 160000€ | 1379€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 96 | 48 | 79000€ | 823€ |
2020-07-01 | 31 | RUE D AULEDE | 3 | 80 | 12 | 81000€ | 1013€ |
2020-01-09 | 10 | RUE D AULEDE | 4 | 156 | 175 | 233000€ | 1494€ |
2020-01-27 | 8 | RUE D AULEDE | 3 | 90 | 75 | 114700€ | 1274€ |
2021-12-09 | 8 | RUE D AULEDE | 3 | 90 | 75 | 224800€ | 2498€ |
2021-06-07 | 8 | CASQUIT NORD | 5 | 143 | 874 | 245000€ | 1713€ |
2020-02-21 | 15 | RUE D AULEDE | 4 | 128 | 85 | 168000€ | 1313€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 200 | 160 | 250000€ | 1250€ |
2020-08-04 | 9 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 90 | 767 | 525000€ | 5833€ |
2021-08-19 | 7 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 140 | 135 | 335000€ | 2393€ |
2022-10-20 | 4 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 48 | 80 | 50000€ | 1042€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 100 | 171500€ | 1994€ |
2020-03-26 | 9 | RUE CASQUIT | 4 | 126 | 500 | 140000€ | 1111€ |
2023-03-28 | 1 | IMP DE LA MALICE | 3 | 90 | 36 | 99500€ | 1106€ |
2019-12-13 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 104 | 35 | 180000€ | 1731€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 100 | 210 | 253000€ | 2530€ |
2020-08-05 | 8 | LOT LE CLOS DES LILAS | 4 | 98 | 731 | 216000€ | 2204€ |
2019-09-13 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 140 | 240 | 220000€ | 1571€ |
2020-08-19 | 3 | LOT LA ROSE BLANCHE | 4 | 89 | 735 | 115000€ | 1292€ |
2022-03-25 | 30 | RUE CARNOT | 5 | 210 | 150 | 290000€ | 1381€ |
2019-07-17 | 34 | RUE CARNOT | 5 | 132 | 255 | 290000€ | 2197€ |
2020-10-02 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 113 | 195 | 228000€ | 2018€ |
2023-02-20 | 1 | RUE CASQUIT | 4 | 96 | 396 | 228000€ | 2375€ |
2022-10-18 | 17 | LOT LE CLOS DES LILAS | 4 | 103 | 715 | 270000€ | 2621€ |
2021-08-02 | 3 | PL MERCADIOU | 2 | 209 | 115 | 172000€ | 823€ |
2023-06-05 | 6 | BERGEA | 6 | 139 | 838 | 347959€ | 2503€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LE CLOS DES LILAS | 4 | 90 | 713 | 232000€ | 2578€ |
2023-03-10 | 7 | BERGEA | 4 | 84 | 720 | 237950€ | 2833€ |
2022-03-04 | 142 | LALIEYRE | 4 | 92 | 620 | 254000€ | 2761€ |
2022-09-30 | 18 | LABORIE | 4 | 168 | 500 | 215000€ | 1280€ |
2022-02-16 | 4 | PL MERCADIOU | 4 | 140 | 205 | 190700€ | 1362€ |
2020-01-27 | 47 | RUE CARNOT | 7 | 245 | 90 | 175000€ | 714€ |
2021-10-15 | 1 | LOT LES VERGERS | 4 | 90 | 703 | 234000€ | 2600€ |
2020-08-18 | 5001 | PETIT GRAVA | 4 | 90 | 703 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 21 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 100 | 690 | 197000€ | 1970€ |
2020-08-27 | 18 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 98 | 968 | 185400€ | 1892€ |
2021-06-07 | 144 | LES TRICHOTS | 5 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 2 | LOT LES VERGERS | 4 | 99 | 673 | 165000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 5340 | BERGEA | 4 | 74 | 841 | 172000€ | 2324€ |
2022-06-29 | 16 | RUE BERGOIENG | 3 | 67 | 295 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-06 | 17 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 90 | 710 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-25 | 22 | CD 19 | 4 | 82 | 560 | 205000€ | 2500€ |
2019-10-03 | 14 | RUE BERGOIENG | 3 | 72 | 583 | 185000€ | 2569€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU THURON | 4 | 68 | 39 | 135000€ | 1985€ |
2020-12-22 | 16 | RUE BERGOIENG | 3 | 65 | 176 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-27 | 24 | RTE DE MALAGAR | 4 | 82 | 581 | 98000€ | 1195€ |
2021-11-04 | 7 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 80 | 228000€ | 2682€ |
2021-10-29 | 24 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 91 | 624 | 310000€ | 3407€ |
2019-11-05 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 64 | 90 | 170000€ | 2656€ |
2023-03-07 | 7 | RUE CHANZY | 3 | 60 | 45 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-11 | 4 | RUE CHANZY | 4 | 70 | 145 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-05 | 4 | RUE CHANZY | 4 | 70 | 145 | 260000€ | 3714€ |
2021-04-20 | 25 | LOT HAMEAU DU VERGER | 4 | 91 | 616 | 164000€ | 1802€ |
2021-11-17 | 19 | ALL DE SAVIGNAC | 3 | 86 | 115 | 224500€ | 2610€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU PORT NAVA | 3 | 90 | 70 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-13 | 5376 | PETIT GRAVA | 4 | 12 | 2029 | 285000€ | 23750€ |
2021-02-05 | 10 | LOT LES VERGERS | 4 | 91 | 693 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DU THURON | 6 | 230 | 140 | 364000€ | 1583€ |
2019-09-17 | 18 | ALL DE SAVIGNAC | 3 | 95 | 563 | 188000€ | 1979€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU THURON | 7 | 165 | 95 | 165000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU THURON | 3 | 77 | 75 | 110000€ | 1429€ |
2020-03-10 | 5 | IMP DE TAMBOURIN | 4 | 117 | 556 | 208500€ | 1782€ |
2021-10-27 | 45 | RUE BERGOIENG | 4 | 158 | 105 | 139000€ | 880€ |
2022-08-02 | 5468 | BERGEA | 6 | 147 | 1011 | 315000€ | 2143€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES SABLES | 5 | 134 | 500 | 246000€ | 1836€ |
2022-09-02 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 100 | 643 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DU THURON | 2 | 85 | 300 | 128000€ | 1506€ |
2020-03-17 | 26 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 178 | 338 | 110000€ | 618€ |
2020-07-31 | 140 | LALIEYRE | 5 | 148 | 948 | 324110€ | 2190€ |
2021-10-21 | 147 | LALIEYRE | 4 | 140 | 1112 | 284137€ | 2030€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DU THURON | 3 | 64 | 220 | 135000€ | 2109€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DE LA GRAVETTE | 5 | 105 | 983 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-05 | 136 | LALIEYRE | 5 | 128 | 691 | 306110€ | 2391€ |
2020-11-19 | 5 | LOT CHANTELOISEAU | 4 | 89 | 1096 | 191000€ | 2146€ |
2019-07-24 | 1 | IMP DE LA GRAVETTE | 4 | 84 | 840 | 234000€ | 2786€ |
2020-05-14 | 1 | IMP DE LA GRAVETTE | 4 | 84 | 840 | 255000€ | 3036€ |
2022-04-01 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 85 | 358 | 237000€ | 2788€ |
2020-09-03 | 34 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 6 | 330 | 325 | 71000€ | 215€ |
2021-08-13 | 9 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 798 | 248860€ | 1843€ |
2021-10-26 | 38 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 259 | 200000€ | 2532€ |
2023-02-07 | 3 | ALL DE TIVOLI | 6 | 116 | 260 | 30000€ | 259€ |
2019-08-08 | 18 | CHE DES SABLES | 5 | 139 | 1174 | 266000€ | 1914€ |
2020-09-29 | 14 | LOT LAVISON | 4 | 94 | 870 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-22 | 13 | LOT LAVISON | 4 | 80 | 927 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA SAINTE | 4 | 107 | 200 | 166800€ | 1559€ |
2020-09-25 | 12 | CHE DES SABLES | 4 | 88 | 807 | 170000€ | 1932€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE LA SAINTE | 2 | 32 | 24 | 93000€ | 2906€ |
2020-11-30 | 26 | LOT VAL DE TAMBOURIN | 5 | 137 | 731 | 235200€ | 1717€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE LA SAINTE | 2 | 30 | 35 | 54000€ | 1800€ |
2023-02-20 | 5 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 768 | 170000€ | 1910€ |
2023-06-14 | 142 | LAVISON | 5 | 94 | 206 | 120000€ | 1277€ |
2022-01-07 | 13 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 3 | 147 | 837 | 388000€ | 2639€ |
2019-12-17 | 7 | LOT DU NOYER | 5 | 97 | 814 | 180000€ | 1856€ |
2021-01-22 | 217 | LAVISON | 4 | 92 | 917 | 206500€ | 2245€ |
2022-11-30 | 9 | LOT LAVISON | 4 | 72 | 500 | 226000€ | 3139€ |
2022-09-07 | 5361 | BERGEA | 5 | 88 | 840 | 214000€ | 2432€ |
2020-10-28 | 14 | LOT LE CLOS DES PEUPLIERS | 5 | 109 | 779 | 240000€ | 2202€ |
2021-05-28 | 5463 | BRUN | 4 | 86 | 891 | 227950€ | 2651€ |
2020-11-04 | 10 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 1000 | 170750€ | 1856€ |
2022-11-23 | 69 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 194 | 222000€ | 2018€ |
2021-08-13 | 39 | LOT VAL DE TAMBOURIN | 4 | 90 | 816 | 263160€ | 2924€ |
2021-11-30 | 2 | LATASTE SUD | 4 | 85 | 732 | 219750€ | 2585€ |
2019-10-22 | 38 | LOT VAL DE TAMBOURIN | 4 | 90 | 817 | 204435€ | 2272€ |
2022-02-02 | 5188 | BRUN | 4 | 88 | 1294 | 181300€ | 2060€ |
2020-07-24 | 3 | RUE SIGNORET | 4 | 103 | 825 | 208000€ | 2019€ |
2019-12-13 | 16 | LOT VAL DE TAMBOURIN | 6 | 127 | 860 | 240000€ | 1890€ |
2020-05-29 | 10 | LOT DU SORELH | 4 | 89 | 1406 | 211000€ | 2371€ |
2021-11-10 | 3 | LOT VAL DE TAMBOURIN | 4 | 87 | 792 | 225000€ | 2586€ |
2019-08-30 | 10 | RUE ARTHUR GIBAUD | 4 | 185 | 1108 | 305800€ | 1653€ |